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到房管局办理房产抵押登记需要哪些资料,请详细点

时间:2020-10-31 23:24:07 /人气:717 ℃
到房管局办理房产抵押登记需要哪些资料,请详细点

来自源于因果的回答:

需要登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、抵押合同、主债权合同等。

根据《房屋登记办法》

第四十二条 以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。

第四十三条 申请抵押权登记,应当提交下列文件:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)抵押合同;

(五)主债权合同;

(六)其他必要材料。

《房屋登记办法》

第十二条

申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:

(一)因合法建造房屋取得房屋权利;

(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;

(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;

(四)有本办法所列变更登记情形之一;

(五)房屋灭失;

(六)权利人放弃房屋权利;

(七)法律、法规规定的其他情形。

第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第十四条

未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

第十五条

申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

来自华律网的回答:

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办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。

来自tcship的回答:

高级船长 应急专家 安全专家  到房管局办理房产抵押登记,根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:  (1)登记申请书;  (2)申请人的身份证明;  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;  (4)抵押合同;  (5)主债权合同;  (6)其他必要材料。  登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。  房地产抵押登记基本程序如下:  1.抵押登记申请  办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:  (1)房地产抵押登记申请书;  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;  (3)抵押合同;  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;  (6)可以证明抵押房地产价值的资料;  (7)登记机关认为必要的其他文件。


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